아파트사업계획서,아파트분양제안서,분양제안서,분양사업계획서,아파트분양사업계획서

아파트사업계획서,아파트분양제안서,분양제안서,분양사업계획서,아파트분양사업계획서 서울화곡동아파트사업계획서.ppt 목차 Ⅰ. 사업부지 현황 Ⅱ. 건축 설계 개요 Ⅲ. 사업 입지 환경 분석 Ⅳ. 강서구 개발 환경 분석 Ⅴ. 강서구 시장 동향 Ⅵ. 분양가격 제시 案 Ⅶ. 상가 분양 가격 및 MD Ⅷ. Marketing Plan Ⅸ. 분양영업 조직 구성 案 본문 ◈ 분양 시기 선점 중요성 분석 인접 권역내 공급 규모 측면 : 강서구청 주변 주상복합벨트라인 사업 추진 및 사업 다수 예정 공항 시장 상인 주상복합 아파트 재건축조합 결성 등 사업추진 중 사업지 주변 재개발 및 재건축 예정이 다수로 향후 많은 공급이 예정됨 → 발산, 가양지구 및 화곡지구 방화 뉴타운등 대규모 공급이 예정되어 있어 시장 수요 선점 경쟁 예상됨 수요 한계성측면 : 2004년 이후 공급이 현격히 줄어 현수요 및 대기는 풍부 할것으로 예상되나 향후 많은 공급이 예정되어 강서지역의 세대 및 인구 증가율로 볼때 한계가 예상 됨 방화지구 7500세대, 발산지구 등 대규모 공급이 예정되어 사업지연시 현수요가 대기 수요로 전환될 우려 → 신규 공급 대기 상품 증가에 따른 시장 수요 한계 예상됨 본문내용 계획에 대한 이해를 돕기 위해 제출합니다. 인근지역 예상 분양가격과 비교 분석시 - 우장산롯데캐슬 > 사업지 = 대우푸르지오 - 당 상품은 입지 및 규모 측면에서 롯데캐슬 보다 저평가 될 수 있으며,재건축 재개발예정 상품 가격과 유사한 수준의 가격이 시장수요 흡수 가능 적정 가격선으로 판단됨 - 지하2층 상가 (근생시설) 주민 편의 및 서비스 면적으로 무상제공 ◈ 분양 가격 적합성 분석 최종 제시 가격 AVG. 16,800 천원/평 (상기 분양가격은 중도금 무이자40% 포함) 인근 지역 2006년 현재 아파트 가격 45평형 분양가 51평형 분양가 AVG . 17,200 천원/평 AVG . 17,800 천원/평 책정 분양가격 적합성 ■ 결론 우장산한화 꿈에그린 등촌현대 I-Park 대우 푸르지오 우장산 하고 싶은 말 아파트분양에 대한 사업제안과 지역구분석을 통한 효과적인 마케팅방안을 수립하여 제안하기 위하여 작성된 자료입니다. 2000원이 아깝지 않을 것이라 확실히 보장드립니다.